Получите налоговый вычет после строительства дома!

26.10.2021

Получите налоговый вычет после строительства дома!

Да, устройство канализации тоже входит в перечень расходов, которые можно частично компенсировать за счёт вычета! А если учесть, что один человек может вернуть из налоговой до 260 тысяч рублей, то считайте, что канализация в доме достаëтся вам бесплатно


Рассказываем, что это за кэшбэк такой и как его получить! За эту супер полезную информацию с вас . И не забудьте сохранить!

Налоговый вычет — это сумма, на которую в ряде случаев уменьшается ваша налогооблагаемая база. Другими словами, процедура налогового вычета обозначает возврат уплаченного вами ранее НДФЛ. Нас интересует имущественный налоговый вычет при строительстве жилья (дома). Его сумма ограничена 2 000 000 рублей. Значит, максимальная «отложенная скидка» от государства (сумма возврата) составит 13% с ваших двух миллионов, потраченных на стройку, то есть 260 тысяч рублей.

Условия получения налогового вычета при строительстве дома:

новый дом (или достроенный бывший объект незавершенного строительства) введён в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре именно как «жилой дом»,
вы официально трудоустроены и платите налог на доходы (13%),
вы гражданин РФ,
дом построен на территории РФ,
вы ещё не получали налоговый вычет при покупке или строительстве недвижимости или получали, но не исчерпали лимит в 260 тысяч.

Какие расходы можно включить в сумму налогового вычета:

покупка участка под строительство,
покупка объекта незавершенного строительства,
покупка строительных и отделочных материалов,
оплата услуг компаний или физлиц по строительству и отделке,
оплата проектно-сметной документации,
расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям (в том числе устройство автономной канализации).

Важно! При заключении договора на любые работы, предупреждайте мастеров о том, что будете предъявлять документы в налоговую. Каждый, кто получает от вас деньги (будь это компания или сосед) должен заплатить налоги.

Одному человеку достаточно подтвердить расходы на сумму 2 миллиона. Если расходы меньше, то и сумма возврата будет меньше. Остаток можно будет получить при покупке или строительстве другого жилья.

Последовательность действий для получения налогового вычета:

1. Постройте дом, откладывая (и копируя) все чеки, расписки, квитанции, подтверждающие расходы,
2. Зарегистрируйте «жилой дом»,
3. В любой последующий год после регистрации дома подавайте налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ,
4. Получите в бухгалтерии справку по форме 2-НДФЛ,
5. Получите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП),
6. Подготовьте копии всех платежных документов, подтверждающих расходы на строительство и отделку (в том числе наш договор и чек),
7. С полным пакетом документов, паспортом и заявлением на возврат идите в налоговую инспекцию по месту жительства.

Также вернуть налог можно и через работодателя. но в этом случае вместо крупной единовременной выплаты вы будете получать возврат частями ежемесячно. То есть с вашей зарплаты просто перестанут удерживать текущий налог.

Приятное дополнение: помимо 13% от затрат на строительство дома можно также вернуть 13% от процентов по ипотеке, взятой на строительство. Сумма вычета в этом случае ограничена 3 миллионами, значит максимум можно вернуть 390 тысяч рублей.

Приятное дополнение 2: свой налоговый вычет могут получить оба супруга! Если вы, будучи в официальном браке, потратили на стройку больше 4 миллионов, то вместе можете вернуть 520 тысяч. Не важно, кто за что платил и на кого оформлена недвижимость. А если ещё и с процентов по ипотеке возвращать…


Назад
Возможна оплата картой